藉著加拿大惠港政策Stream A 或Stream B移居的港人，到埗加拿大後，租屋或置業是首要處理事情。而當考慮買樓時，當然會傾向選擇有投資價值的地方。最近加拿大統計局（Statistics Canada）便發表最新的人口普查報告，BC省榮登加國樓價最高省份，安大略省排名第二。那究竟是什麼因素令BC省樓價高企？快跟小編一起看個究竟！

 

 

是次發表的「2021年人口普查數據」，其中一項提及到加拿大人買屋及租樓比例和影響住屋市場的因素。報告中顯示BC省(British Columbia)是全國樓價最高，亦是最難以負擔的省份。

 

以下是2021年加國各省份的平均樓價中位數：

省份	樓價中位數 (CAD)
BC省British Columbia	921,433
安大略省Ontario	836,300
阿伯達省Alberta	431,651
曼尼托巴省Manitoba	335,488
薩斯喀徹溫省Saskatchewan	329,700

*根據加拿大房地產協會(CREA)

下圖是加拿大統計局（Statistics Canada）於2021年普查所得的難以負擔樓價比率圖：

*資料來源：加拿大統計局（Statistics Canada）

 

圖中顯示，BC省是樓價最難以負擔的省份，BC省於2021年的比率為 25.5%，相對2016年雖然下降2.5%，但依然是全加拿大樓價最高的地方。其次是安大略省，比率為24.2%。

 

為什麼BC省成為全加拿大樓價最高省份呢？

報告中提到，近年BC省租客數量的增速比置業人士的增速高出一倍，而大部份租客主要租住公寓(Condo)，導致公寓需求甚高，租金亦隨之上升。而租金上漲亦帶動樓價一直上升。

以溫哥華市為例，已經有32.5%的家庭購入公寓(Condo)作為自住用途，亦有不少業主將單位出租，為業主提供更多投資房地產市場的機會，做到財富增值。

 

公寓(Condo)出租率高

下圖顯示於2021年加拿大公寓(Condo)的比例，最高城市包括溫哥華Vancouver、多倫多Toronto、卡爾加利Calgary及蒙特利爾Montreal，而且這些城市的公寓出租率平均超過一半以上，反映了當地的公寓租務市場相當活躍。

*資料來源：加拿大統計局（Statistics Canada）

 

相信不少「移加」人士到埗後，都會選擇在溫哥華Vancouver、多倫多Toronto、卡爾加利Calgary等城市租住公寓 (Condo)或置業，畢竟生活配套齊全、交通方便，的確是安居之選。

大家如欲計劃到加拿大置業或投資，不妨參考上述的數據，或許會找到更適合自己置業或安居的好地方。

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