馬耳他VS希臘 誰是歐洲移民性價比之王?

近年,「移民不移居」漸漸成為不少投資者的選擇,既可維持在港的工作及生意,又可多取一個身份,進行海外資產配置,對於經常需要出差的人士來說非常方便!

 

而當中又以歐洲移民項目備受熱捧,申請要求簡單、投資門檻低,更重要是身份「含金量」高,性價比十足!其中,希臘買樓移民和馬耳他永久居留項目在各方面的優勢更是「叮噹馬頭」。那麼,到底哪個才稱得上為歐洲移民“性價比之王”呢?

投資成本:各有優勢!

希臘買樓移民 馬耳他永久居留項目
金額 25萬歐元 l   租屋:15萬歐元起(5年總計)

l   買樓:37萬歐元起

投資方式 買樓 租屋或買樓

 

既可投資,亦較保值。兩國都提供買樓投資的方式取得永居身份,只是金額和方式有所不同。

 

希臘:歐洲買樓移民國家中,門檻最低的國家之一,只須投資25萬歐元或以上

 

根據地產網站The Spitogatos數據顯示,2018至2021年間,雅典所在的阿提卡大區(Attica) 3年內樓價平均升21%、租金升13.6%;而西部郊區樓價升幅更高達30%至1,470歐元/平方米;雅典市中心及北部和南部郊區則錄得平均17%的升幅。未來可坐享租金+物業升值帶來的回報,投資魅力可見一斑!

 

馬耳他:申請人可自由選擇買樓或租屋,2種方案的投資門檻不同,投資更加靈活。

 

選擇租屋方式只需投資最低15萬歐元(5年總計);如果選擇買樓,則只需最低37萬歐元。而馬耳他的物業市場潛力亦不容忽視!根據萊坊國際(Knight Frank)資料顯示,在疫情下,2021年第三季度馬耳他的樓價較去年同期升3.7%!

 

申請要求:非常簡單,希臘略勝一籌!

希臘買樓移民 馬耳他永久居留項目
無語言、學歷、年齡、工作經驗和商業背景等要求
無居住要求:實現「零」移民監
無資金來源要求

無資產要求

個人總資產超過50萬歐元,

其中15萬歐元需為流動資金

 

此外,兩國的永居身份都是每5年續簽一次,亦是無居住要求!

 

希臘:主申請人只需維持25萬歐元的物業投資,永居身份就可無限續簽;

馬耳他:首5年內要維持永居身份,需要持有或租賃合資格的物業,同時保持個人總資產超過50萬歐元。

 

辦理週期短:希臘更短!

希臘買樓移民 馬耳他永久居留項目
2~3個月 8~12個月

*週期時間僅供參考,以官方實際審批時間為準

 

隨行家庭成員多:馬耳他讓更多家人受惠!

希臘買樓移民 馬耳他永久居留項目
一人申請,三代移民

1.      配偶

2.      21歲以下,未婚並全日制在讀,經濟依賴於主申請人的子女

3.      主申請人及配偶的父母

一人申請,四代移民

1.      配偶

2.      18歲以下未婚子女;18至28歲未婚子女,全日制在讀且經濟完全依賴主申請人

3.      55歲以上的雙方父母及祖父母,同住且經濟依賴主申請人

 

希臘:除了一人申請,三代移民外,未婚、在當地讀書的子女,永居身份最多可續簽至24歲。如果子女超齡,主申請人可將25萬歐元物業轉售予子女,以維持身份!如果轉讓價值不超過80萬歐元,更無需繳交任何稅款!

 

馬耳他:全球少數接受一人申請,四代移民的國家,而且即使未來子女年滿27歲並已婚,經濟不再依賴於主申請人,其居留身份亦不會失效!

 

投資居住兩相宜

兩國都是天堂級度假勝地,擁有豐富的旅遊資源。移民當地,均可坐擁舒適和優質的居住環境,更能為子女未來謀取更優質教育!

 

希臘:除了可免費入讀公立中小學外,當地擁有多間知名國際學校,美式、英式任君選擇,而且均採用英語為主要教學語言,將來輕鬆跳板英美名牌大學。

 

馬耳他:被譽為「歐洲高品質學習區」,教育資源豐富,體系與英國相似。除了可免費入讀公立中小學外,當地同樣擁有多間知名國際學校,而且公、私立學校均採用英語教學,將來升學也能直接申請英美歐等地的院校,跳板國際名校。此外,持有馬耳他護照或馬耳他高等學歷申請英國學簽,更無需提供英語成績。

 

身份的「優勢」

希臘:

👍免簽26個神根成員國;

👍滿足一定居住要求後可申請入籍,而子女在當地完成中學6年課程後,亦可單獨申請入籍。取得護照後等同擁有歐盟公民身份,可任意於歐盟國定居、工作或學習,盡享歐盟國家的教育及醫療等福利;

 

馬耳他:

👍全球唯一四位一體國(歐盟國、神根國、歐元國和英聯邦國);

👍免簽26個神根成員國;

👍滿足一定居住要求後可申請入籍,取得護照後等同擁有歐盟公民身份,可任意於歐盟國定居、工作或學習,盡享歐盟國家的教育及醫療等福利。

 

希臘VS馬耳他,兩國優勢各異,您又會考慮選擇哪一個呢?

 

景鴻集團是全港唯一 於希臘雅典實地設有分公司的移民公司,專業團隊可為客戶貼心辦妥買樓的一切事務,解決境內、外遇到的難題,買樓+移民自然安心又放心!如果對移民、升學或置業等方面的資訊有任何疑問,歡迎隨時向景鴻集團專業移民顧問查詢,為你詳細分析!

重溫移民資訊:

希臘必去十大文化遺產(上)

移民希臘日常 那些必讀的生活小常識!

親子旅行不止日韓台!帶你潮遊希臘小島!

歐洲投資:移民不移居的好選擇?

希臘買樓移民常見疑問

希臘買樓移民常見疑問

歐盟、歐元區、神根區 傻傻分不清?

如欲了解更多全球各地移民資訊,歡迎聯繫景鴻專業顧問團隊,為您提供詳細信息!
WhatsApp:+852 9696 1844 https://bit.ly/ws_EK

公司電話:+852 2369 1844