歐洲買樓移民項目申請門檻低，審批快速；申請人只需要簡單投資，就可與家人一步到位實現「置業+身份+投資」三個願望；在取得海外身份的同時還能進行資產配置，並享受物業帶來的回報，更可為自己及下一代作長遠打算。有著種種優勢，因此一直備受投資者歡迎！其中，在《2022全球居留計劃指數》中分別排名全球第1和第4的葡萄牙及希臘，各方面表現和優勢更是「叮噹馬頭」！不過，最近葡萄牙政府已宣佈將剎停黃金簽證計劃，具體日期及詳情將於本月中公佈；而希臘亦將於5月起提高投資門檻。

在正式「變政」前，投資者又應如何把握申請時機呢？承接上文，小編繼續為大家一一分析！

辦理週期：希臘更短！

希臘買樓移民	葡萄牙買樓移民
2~3個月	8~12個月

*週期時間僅供參考，以官方實際審批時間為準

 

隨行家庭成員：各有優勢！

希臘買樓移民	葡萄牙買樓移民
一人申請，三代移民： 1.       配偶 2.       21歲以下，未婚並全日制在讀，經濟依賴於主申請人的子女 3.       主申請人及配偶的父母	一人申請，三代移民： 1.       配偶 2.       18歲以下未婚子女 3.       18歲以上，未婚並全日制在讀，經濟依賴於主申請人的子女 4.       主申請人及配偶的父母，經濟依賴於主申請人

 

希臘：允許21歲以下、未婚並全日制在讀、經濟依賴於主申請人的子女隨行。在當地讀書的子女，21歲後更可申請延長永居身份至24歲。如果子女超齡，主申請人亦可將25萬歐元物業轉售予子女以維持身份！如果轉讓價值不超過80萬歐元，更無需繳交任何稅項！

葡萄牙：允許18歲以下的未婚子女或18歲以上、未婚並全日制在讀、經濟依賴於主申請人的子女隨行。若父母其中一方持合法身份在當地居住滿1年或以上，子女在當地出生後，即可申請葡萄牙護照！

 

入籍時間：葡萄牙更快；希臘更彈性！

	希臘買樓移民	葡萄牙買樓移民
入籍要求	居住滿7年 7年期間每年住滿半年，且每次離境不超過半年 通過希臘語測試及筆試	持居留許可身份滿5年 5年內累計居住滿35天 通過葡萄牙語A2測試

 

兩國同為歐盟成員國，取得護照後都等同擁有歐盟公民身份，可任意於27個歐盟成員國中定居、工作、生活或學習，盡享歐盟國家的教育及醫療等福利，並免簽暢遊全球184個國家及地區！

希臘：須轉為長期居留許可再申請入籍，入籍要求如下：

1. 在希臘合法居住滿7年，每年住滿半年，每次離境不可超過半年；
2. 通過希臘語測試和筆試。

*隨行子女如在當地完成中學6年課程，即可單獨申請入籍。

 

葡萄牙：最快取得歐盟身份的途徑之一，入籍要求如下：

1. 持有居留許可身份滿5年；
2. 5年內在當地累計居住滿35天，並滿足相關要求；
3. 通過葡萄牙語A2測試及其他條件，可無須先獲得永居身份，直接申請入籍。

投資居住兩相宜？把握申請時機！

兩國都是天堂級度假勝地和歐洲最具投資潛力的地區，旅遊業強勁，移民及投資當地物業，可坐擁舒適生活環境及享受物業升值帶來回報！

葡萄牙為《2023年全球最佳退休地點》第1名，而希臘目前旅遊業強勁復蘇，帶動當地經濟發展，房產和租賃市場活躍，住宅市場需求旺盛，具備投資前景。據希臘銀行(BOG)資料顯示，希臘2022上半年外國資本流入量(Foreign Capital Inflows)同比增長61%，達至約7.9億歐元；2022年第3季全國樓價較去年同期上升11.2%；2022全年旅遊收入(Travel Receipts)總計約176.3億歐元，較2021年同期增長67.9%！經濟增長及前景絕對強勁!

目前，歐洲各國正逐漸收緊移民政策，不少移民項目已迎來許多變化，例如愛爾蘭由2月15日起停止投資移民計劃，不再接受申請；葡萄牙亦於2月16日宣佈將剎停黃金簽證計劃，具體過度政策及停止日期將於3月16日公佈；希臘買樓移民的投資門檻亦將從2023年5月1日起，在指定區域由25萬歐元提高到50萬歐元，有意申請的朋友，時間真的越來越少了。

許多投資者都決定把握時機，及早行動。自傳出希臘移民將「加價」至50萬歐元的消息後，希臘房地產公司Tranio的調查報告指出，2022年第3季國際投資者對希臘黃金居留簽證的需求增加高達290%！希臘移民局及庇護局(Ministry of Migration and Asylum)最新資料亦顯示，去年9至12月期間，每月收到的申請顯著遞增；2022年總申請數量達5,547宗，較2021年增長高達約125%！

所以移民宜早不宜遲，別錯過最佳的申請時機！只需簡單投資，自己和家人就可實現「置業+身份+投資」三個願望！為生活及未來妥善計劃，景鴻集團可以幫到你！

如果對移民、升學、生活或置業等方面的資訊有任何疑問，歡迎隨時向景鴻集團查詢，我們專業的移民顧問團隊為你詳細分析！

*匯率：約€1:HK$8.36

 

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