【移民安居指南針】生活開支理清晰 – 居住篇（上）

自古以來，「安居樂業」一直是人們對美滿生活的渴望和追求，而一直以來就有「各安其居而樂其業」的說法。當然，移居英國開展新生活也不例外。抵達一個新國度，首要自然是解決住屋的問題。

居住在英國，了解其衣食住行的日常開支，汲取實用生活資訊都是必不可少的環節。小編會繼續【移民安居指南針】—「生活開支理清晰–居住篇（上）」，帶大家了解移居英國後，如何處理居住雜項的開支費用。

英國居住「無煩惱」（上）：

1. 市政稅(Council Tax)必須繳交？

是的，無論在英國是持有物業還是租住房屋，只要年滿18歲，住戶（業主或租客）就需要定期繳交Council Tax。英國的各區域分別由各區政府負責管理，而Council Tax是區政府收取的年費，用於支付該區公共服務設施的費用，例如圖書館、設施維修保養、垃圾收集等。

2. 市政稅(Council Tax)如何計算？

英國的市政稅額每年約在1,000至3,000英鎊之間，而每個區域的Council Tax都不同，視乎物業價值級別(Band)而定，現共有A至H八個級別。不同位置、不同大小和新舊的物業稅額都不同，如市區或面積較大的單位稅額較高，郊區或較小的單位則較低。

Council Tax是以兩個成人共同居住在同一物業的標準來計算，而個別情況可獲優惠及減免，如成人獨居會獲得75折優惠；而若符合以下條件，則在Council Tax計算內不視作成人，可獲半價減免：

– 18歲以下人士；
– 正參與任何認可學徒制培訓人士；
– 18歲和19歲的全日制學生；
– 全日制高等院校學生；
– 獲得技能資助機構(Skills Funding Agency)或青年學習機構(Young People’s Learning Agency)資助的25歲以下人士；
– 實習護士；
– 在英國文化協會註冊的外語助理；
– 嚴重精神障礙人士；
– 照顧非伴侶，配偶或18歲以下子女的看護人士；
– 外交官。

3. 英國的水費及排污費如何收取？

英國的供水及衛生設施來自許多間不同的自來水公司和下水道公司，並分區域提供服務，居民不能自行選擇供水公司。以倫敦為例，其自來水供應公司為Thames Water和Veolia。

英國水費的構成主要來自普通水費+污水處理費+固定收費(Fixed Charges)，而每個地方的公司收費不一。用戶可以自行決定賬單繳付模式，如每月/季估算一次，或由供水公司派員約每6個月讀取水錶數據一次，然後進行結算。

以倫敦區域的供水公司Thames Water收費為例，收費方式有2種：

i. Metered(安裝水錶，按用量收費)；
根據實際用水量進行收費，用多少付多少。Thames Water每立方米水（即每1000公升）的收費為138.18便士；每立方米污水(wastewater)的收費為89.63便士；而每年自來水的固定收費為20.34英鎊，污水的固定收費為65.18英鎊。

ii. Unmetered(沒有安裝水錶，按Ratable Value計算);
大部分家中沒有安裝水錶的住戶，供水公司會以物業用量估算(Rateable Value)，每間物業都有不同的 Ratable value，視乎房屋的位置和大小而定。換言之，即使是兩棟相鄰的物業，所產生的Ratable value也有可能不同。

這類物業的水費將會以Ratable value及所居住區域的自來水和污水比率計算，再加上每年的固定收費；每年自來水的固定收費為37.56英鎊，污水的固定收費為62.79英鎊。

最後小編提提大家，如果你是租屋的住戶，開始用水前最好記錄水錶的讀數一次，以免與上一住戶的用量混淆。

無論是租屋還是買樓，在英國的居住雜費自然不止這些，有關其他的起居開支詳情，敬請期待生活開支理清晰 – 居住篇（下）。

如欲了解更多全球各地移民資訊，歡迎聯繫景鴻專業顧問團隊，為您提供詳細信息！

重溫其他移民資訊：

【移民安居指南針】一車代步任你行 – 駕駛篇