只需1英鎊就可以買屋圓置業夢？透過BNO特別居留簽證，港人可與家人一同到當地讀書、工作及生活，再透過「5+1」居留政策，最快5年取得永居身份，再住滿1年便可申請入籍成為英國公民！

BNO特別居留簽證計劃自2021年1月31日推行至今的兩年間，已有約144,500名港人赴英，皆因英國福利制度完善、教育資源豐富，一直是熱門移民目的地。而最近，英國中部城市和夫咸頓(Wolverhampton)就推出了一項首置資助計劃(Help To Own)：合資格人士可透過長租新樓當作供款，25年後以1英鎊購買單位！詳情如何？小編帶大家一齊看個究竟！

首置資助計劃 (Help to Own)

和夫咸頓(Wolverhampton)政府在價值3,400萬英鎊(約3.2億港元)，共300套房屋的新建住宅區The Marches中購入100個三或四房單位，並展開名為「Help to Own」的計劃。計劃允許申請者透過每月支付租金，以建立「忠誠度金額」(Loyalty Premium)，讓他們能在25年後以1英鎊的價格置業，以協助首次置業但資金不多的人士，讓他們能擁有屬於自己的安樂窩。

 

申請資格

所有申請者必須符合以下4項條件，才可參與此計劃：

1. 擁有英國永久居留身份
2. 名下沒有物業
3. 通過信貸審查及壓力測試
4. 擁有的儲蓄不超過租住單位價值的10%

 

合資格人士無需支付按金或首期，即可註冊，而唯一的前期費用僅1,000英鎊，作為申請費、土地注冊處登記租賃手續的律師費和小額印花稅的支出。

申請者須簽訂為期20年的租約，期間所繳交的租金當作購買單位的供款。20年約滿後，可選擇再續簽5年租約；而租約期滿後，就可以1英鎊購入該單位。另外，申請者如想退出計劃，則須提前3個月通知，而過去繳交的租金可轉移至另一個「Help to Own」項目，或以現金形式提取，不設任何罰款。

 

甚麼是忠誠度金額(Loyalty Premium)？

• 該計劃限制申請者每年的租金升幅不會超過零售價格指數(RPI)或75%(以較高者為準)
• 每月支付租金時，會建立並累積一個「忠誠度金額」(Loyalty Premium)
• 大部分的租金升幅將用於「忠誠度金額」，如在20年租約期內退出該計劃，則可將過去的已交租金(或稱為忠誠度金額)當作現金提取
• 如申請者在20年租約期滿時仍在該計劃中，則可使用「忠誠度金額」(如沒有扣除)，當作供款金額，再租5年
• 合共25年期的租約結束時，就可以使用1英鎊的價格購入單位

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