近年英國成為港人海外置業的熱門之選，但應該選擇哪個地區買樓呢？不如先了解英國最新樓市作參考啦！英國物業租售網站Zoopla追蹤了2023年英國各地區的物業賣出所需時間：由刊登放售廣告直至簽署成交合約，整理出英國20個最快賣出物業的地區，立即帶大家看看！

利物浦(Liverpool)成為英國最快賣出物業的地區，平均只需17日便達成交易，是全國平均日數的一半。緊隨其後的是曼徹斯特(Manchester)及索爾福德(Salford)，分別僅花21和23日就能賣出物業。

平均34天售出物業 回復疫情前交投節奏

整體來說，現時英國的物業平均售出時間為34天，與疫情前同期的時間相約。對比2020至2022年平均售出時間僅需22日，現時速度減慢了12日，相信與高按揭利率減低買家意欲有關。

然而，樓價相對可負擔的物業地區受到高按揭利率的影響較少，西北英格蘭(North West)及東北英格蘭(North East)的樓價平均約125,000英鎊及72,000英鎊，低於全國平均水平，因此仍能保持市場競爭力，登上是次最快賣出物業地區的名單之內，平均30日成交。

其他城市如錫菲(Sheffield)、紐卡素(Newcastle)、布里斯托(Bristol)和卡迪夫(Cardiff)平均於27日售出物業，重拾疫情前主要地區的迅速節奏。以往北泰因賽德(North Tyneside)、蓋茨黑德(Gateshead)及卡萊爾(Carlisle)的物業交投不算熾熱，上榜實屬少見，反映現時市場對較低價的物業需求龐大。

物業售出時間反映需求殷切性 有助買賣雙方分析

為甚麼要知道物業的成交所需時間呢？原來這是分析買家需求的重要指標，不論買樓還是賣樓也可作參考。物業出售速度越快，反映市場需求越大，意味將吸引更多買家，有助賣家考慮是否接受出價；買家則可評估物業更為搶手，看準時機入市，以免錯失心儀樓盤。

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