
希臘投資移民
項目介紹
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希臘黃金簽證計劃
希臘黃金簽證是允許外國投資者通過購買房地產獲得在希臘的居留許可,投資申請人只須投資購買最少 25 萬歐元房地產,就可取得投資者永久居留的身份,希臘黃金簽證居留計劃旨在吸引外國投資者及其家庭成員通過購買房產或其他形式的投資移民。該簽證為持有者提供了在希臘及其他申根區國家旅行、居住和工作的便利,並且它具有相對較低的門檻要求。
滿足「置業+身份+投資」3大願望,與家人移民希臘自由生活、讀書、定居,擁有與當地居民同等的部分福利;更無居住要求,實現「零」移民監,同時兼顧在港生意,適合移民不移居的人士。
希臘投資移民條件最新政策
而由於受各界投資者熱捧,在考慮當地住宅的供求情況等因素後,希臘政府已於2024年9月1日起正式實施投資者永久居留許可新政策:
1.2024年9月1日後仍然可以按房屋改建方式,以最低投資金額 25萬歐元的政策申請;
2.工業/商業/文化建築 (工業廠房需空置5年以上) 改建後的住宅項目,投資門檻仍保留25萬歐元(不限區域);
3.阿提卡大區、塞薩洛尼基、米科諾斯、聖托里尼以及人口超過 3100人的島嶼將加價至80萬歐元,其餘地區投資額上升至40萬歐元,且必須購買單套120㎡以上的房產,房產不得用於短期租賃。
項目優勢
項目優勢
希臘投資移民特點
- 投資額度低,購買25萬歐元或40萬歐元或80萬歐元以上的房產,享有永久產權
- 無學歷、語言、工作經驗、商業背景、資金來源要求,申請手續簡便,一步到位獲得投資者永居
- 審批快捷,約6個月即獲5年投資者永居許可*
- 一人投資,三代移民
- 無居住要求,省卻移民監的煩憂
- 房源優質,公寓、別墅多種選擇,組合靈活,升值空間大
*審批時間僅供參考,以官方實際審批時間為準
申請條件
申請條件
希臘黃金簽證申請條件
申請人必須年滿18歲或以上,才可申請希臘黃金簽證。根據不同的投資金額,申請人可選擇不同的投資政策:
- 25萬歐元投資政策 (不限區域)
申請人可在希臘任何地區購買價值25萬歐元的房產,且不受區域限制。這包括可以投資於保護性建築 *¹ 以及其他各類型建築,如商業、工業、酒店等 *²。 - 40萬歐元投資政策 (除特定區域以外)
申請人可在希臘全國其他區域 *³ 購買一套面積120平方米以上的房產 *⁴,但特定區域不適用此政策。 - 80萬歐元投資政策 (特定區域)
申請人可在希臘的特定區域: 阿提卡大區 (包含比雷埃夫斯港和佩裡斯特裡區域)、塞薩洛尼基、米克諾斯、聖托裡尼、克裡特島及人口數量超過3,100人的島嶼,購買一套面積120㎡以上的房產 *⁴。
以上新政策自2024年9月1日起正式實施,更多政策相關細則以官方發佈為準。
*¹ 在續簽居留證時,建築物的修復(按照保護建築的要求)必須已完成
*² 如果是工業性質,建築許可在變更前要有5年空置期,且用途(許可)需轉為住宅性質,用途(許可)轉換必須在提交黃金居留許可申請之前全部完成。
*³ 希臘全國範圍內除漲價至80萬歐元的其餘地區。
*⁴ 單一房產;房產不得用於短期租賃,也禁止更改其住宅許可為商用。
- 購買醫療保險
- 隨行家庭成員包括:
-
- 配偶
- 21歲以下*,未婚並全日制在讀,經濟依賴於主申請人的子女
- 主申請人及配偶的父母
*具體要求請以官方公佈為準。
*律師建議,主申請人最好已年滿14歲。
*子女首次申請時不得超過21歲;未婚並全日在讀,經濟依賴於主申請人的子女在持有居留卡到21歲後,可申請居留卡有效期延長至24歲。
*不可使用 DI(Document of Identity for Visa Purposes) 申請希臘居留身份。
申請流程
申請流程
黃金簽證申請條件流程
- 免費諮詢
- 簽訂合同
- 選定房產、準備文件
- 辦理神根簽證
- 支付房款、簽署律師授權書
- 律師完成購房手續
- 遞交投資者永久居留許可申請【1】
- 獲批投資者永居
【1】每位申請人在遞交申請日起的12個月內入境套取指模。
*申請的審批時間從完成套取指模起計算約為4-6個月,申請流程及時間僅供參考,以官方實際審批時間為準。
*獲得居留許可後如滿足續簽條件可以5+5+….的形式續簽。
常見問題
常見問題
Q: 投資者永久居留許可的有效期幾長?
A:有效期為5年,每5年續簽一次,需要一直維持該房產的所有權。
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