你問我答之澳洲理財置業篇(1)

宜人的氣候、寫意的生活、優質的教育、完善的福利,一切一切,讓澳洲成為受歡迎的熱門移民地點。在2021年全球退休指數(Global Retirement Index, GRI)調查中,澳洲就排名全球第7位。在澳洲生活,既可滿足對良好生活質量的追求,同時亦能兼顧工作發展及子女教育,因此一直是令人嚮往的宜居國度。自澳洲移民局宣佈優先處理港人的移民申請後,不論是熱門的188系列商業投資簽證,還是技術移民及GTI傑出人才簽證項目等,都仍為各界人才開放中。

 

移民除了要注意前期的申請程序外,後期安家置業與日常生活亦同樣重要。為了解答客戶對移民澳洲的疑問,小編在「澳洲移民政策篇」後,一於繼續一連兩輯的「澳洲理財置業篇」Q&A,解說更多有關澳洲的常見疑問,協助大家移民澳洲更無憂!

 

  1. 買樓及租樓是否必須找中介? 需要支付佣金嗎?

不一定,不過買賣物業最好找律師,因為涉及法律文件。而中介費用一般由賣家支付,而租樓則由業主支付。視乎樓宇價值和合約細則,佣金大約為1.5%左右。

 

  1. 多年前曾在澳洲買樓亦已轉售,是否已失去澳洲首置客身份?

是,曾在澳洲購買物業便已失去首置身份。然而亦有些特殊情況或可獲豁免,詳情可與我們聯絡諮詢。

 

  1. 首置物業是以個人還是家庭計算?

按家庭名義計算,如子女已年滿18歲則分開計算。而首置客身份買家可享較優惠印花稅或政府置業補助。

 

  1. 在澳洲租屋,在租約完結前退租會被罰款嗎?

一般設有通知期,視乎租約完結前有沒有新租客承租。如有,則由新租客繳交租金;如否,或有需要繳交租約期滿前的租金。

 

  1. 入籍成為澳洲公民,是否等於當地稅務居民?

不是,是否澳洲稅務居民需視乎於該財政年度內,在哪裡定居、發展及有否在澳洲居住滿183日等。詳情可與稅務師諮詢。

 

*註:以上資訊基於現時澳洲政策條例作出解答,僅供參考,而具體申請要求以官方公佈的最新法例為準。

 

希望以上的Q&A可以幫到大家!如果對澳洲的移民、升學或置業有任何疑問,歡迎隨時向景鴻集團查詢,我們的澳洲總顧問,澳洲前移民官Betty及專業的顧問團隊會為你詳細分析!

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