BC省新民主党政府近期宣布了对房地产投机税的主要修改及实施方案，预计将为BC省政府带来2亿加元的税收。

 

在下午的与媒体的电话会议中，BC省财政厅长Carole James说“超过99%的BC省省民不用交投机税。”

 

 

 

“我们的目的是防止投机者以牺牲省内居民的利益而获利，并且促使拥有多套房产的房东出租，让整个房产市场活跃起来。房地产投机税的修改主要有两方面，一是征收范围缩小；二是税率分等级。”

 

 

 

 

1.征税范围是什么？

 

征收范围从先前的大范围缩小为现在的5个地区

 

 

重新拟定的征收范围为：

 

• 大温MetroVancouver

（不包括宝云岛Bowen Island）

• 菲沙河谷Fraser Valley

（仅限Abbotsford, Chilliwack, and Mission ）

• 维多利亚地区Greater Victoria

（不包括海湾群岛Gulf Islands和 Juan de Fuca ）

• 纳奈莫地区Nanaimo-Lantzville

（不包括Parksville、Qualicum Beach）

• 基隆拿和西基隆拿Kelowna and West Kelowna

 

*以上这些都是省内房产危机现象比较明显的区域。

 

 

2.征税比例是多少？

 

投机税的税率也按照业主身份所属的地区分为三个等级：

 

★针对海外业主：2018年为0.5%，2019年将增至2%

★针对外省业主：2018年为0.5%，2019年将增至1%

★针对省内业主：将维持0.5%

 

 

 

 

3.谁不需要付税？

 

超过99%的BC省省民不用交投机税，因为他们都符合免除和地税方案。

 

免除和抵税方案：

★免除范围包括那些BC省民的主要居所，以及符合条件的长租物业。

★省民自己的第二套房子（度假屋）会被认定为符合针对投机税的抵税方案。抵税额度为2000加币。这个额度确保那些估值低于40万加币的二套度假房产不会被征税。

★长租物业定义

★符合条件的长租物业被定义为：在一个公历年里至少出租6个月，且租期不少于30天。2018年长租物业是指当年中至少出租3个月。

★特别免除

 

在2018年宣布的预算里，有些屋主可获特别免除：

 

1.屋主或租客因健康原因长住医疗机构或者辅助看护机构而导致的空屋

2.屋主或者租客因工作原因暂时将房屋空置

3.屋主死亡，继承遗产手续正在办理过程中的空置时间。

 

4.谁需要付税？

 

海外投机者和两地家庭。

 

海外投机者和两地家庭在海外有着高收入却在BC省只支付很少的税，将会被征收投机税。他们可以通过出租名下房产以避免付税，也可以通过申报在BC省的收入来获得部分税额以抵扣投机税。

 

注：图文来源网络，景鸿集团整合分享