在设立了黄金签证项目的国家中，最超值的还是要数塞浦路斯。在当地购买200万欧元以上房产（可组合/单套方式）即可获得欧盟护照，享受欧盟居民福利及通行全球的便利，因此吸引大量海外买家在当地购置房产。据报道，2018年塞浦路斯购房合同中，海外买家共签订了4367份物业销售合同，与17年同期相比，海外买家暴增了81%。

 

那今年，塞浦路斯几大城市中，哪个城市房产更具升值潜力，抢占投资C位？一起来看看预测吧！

 

 

01 帕福斯

根据塞浦路斯房产网站基于一个定制算法模型的预测，帕福斯公寓（Apartment）房价预计上涨幅度最大，达7.49%；普通住房（House）则预计上涨1.9%。

 

 

帕福斯属于旅游城市，城市规模不算大，但气候温暖舒适十分宜居，尤其吸引来自英国的游客，在此度假旅游。经济来源主要源于旅游业，旅游季节性明显。

 

02 利马索尔

根据预测，利马索尔公寓房价预计上涨6.63%，普通住宅则温和上涨2.77%。

 

 

利马索尔属于塞浦路斯第二大城市，也是经济中心，商业配套设施最为成熟完善，如今，利马索尔已成为塞岛地价最高的城市，海边优越地段的房产价格更高。另外，由新濠国际投资的“地中海梦之城”综合赌场度假村将设立在利马索尔，将为当地吸引更多游客，推动房价增长。

 

03 拉纳卡

拉纳卡的公寓价格预计上涨3.57%，普通住宅则有较强劲的涨势，达到4.73%。

 

 

拉纳卡具有极佳的地理区位优势，除了拥有国际机场，是大量游客来塞浦路斯的第一道大门外，它距离尼科西亚、旅游区阿依纳帕30分钟车程，距离利马索尔35分钟车程。因此，许多当地居民喜欢在此购置房产，房价最为合理，也最具升值前景。

 

04 尼科西亚

尼科西亚公寓预计增长1.96%，住宅为1.81%。

 

 

尼科西亚作为首都曾是，是塞浦路斯政治、文化中心，也是规模最大、人口最多的城市。但不要以为它像北京一样，能领跑全国房产市场，因其属于内陆城市，因此较少投资者选择在此购房，本地人也热衷于前往距离较近的拉纳卡买海边房产度假。

 

以上对于塞浦路斯各大城市的房价预测，只是给广大投资者一个参考，除了升值前景，哪个城市更适合自己也十分重要。