有“英国后花园”、“欧洲硅谷”之称的爱尔兰，拥有绝佳的居住环境和丰富的就业、创业机会，简直就是安居乐业的移民国家绝佳选择。

 

近期，爱尔兰政府支持的抵押贷款“Rebuilding Ireland Home Loan”为首次购房者带来福音：房贷总额高达房产市值的90%，范围涉及新房、二手房和自建房…当然，具体情况还要依房产的位置而定。

 

 

 

申请“Rebuilding Ireland Home Loan”需要满足以下要求：

1.第一次购房

2.购房者年龄在18-70岁之间

3.一级申请人：有稳定工作，工龄在2年及2年以上，二级申请人：有稳定工作，工龄不到1年

4.个体申请人：年收入不超过5万欧元，联合申请人：年收入不超过7.5万欧元

5.自由职业者需提交两年由会计师证明的账目

6.找两家银行或建房互助协会开好资金不足的证明

7.之前在爱尔兰国内外没有过房产

8.为居住而购房

9.在爱尔兰境内买房或自建房，房屋面积不超过175平方米（内部总建筑面积）

10.所购或所建房产的价格不得超过当地可供房产的最大市值

11.通过爱尔兰信用局的检查

 

满足以上要求，即可向“Rebuilding Ireland Home Loan”提交完整的申请表格，并由当地政府进行审查确认。

 

 

 

三种贷款利率可供选择： 

2%固定利率，25年（年利率2.02%）

2.25% 固定利率，30年（年利率2.27%）

2.30% 浮动利率，30年 （年利率2.32%）

 

提醒：购房者所交的利息不包括按揭贷款保险（MPI），后者需要单独付费，且必须与房贷一起月付。

 

如果你选择固定利率的房贷：

 

那么，你每个月的还款额在固定时期内保持不变，这样便于提前做好还款计划；但在这期间，你也可以打破规矩，提前还款，或申请转为浮动利率。

 

如果你选择浮动利率的房贷：

 

那么，你可以根据自己的经济收入情况，每个月想还多少就还多少；但月利率波动较大，可能上涨，也可能下降。

 

 

 

可以贷多少款？ 

 

贷款金额最高可达当地房产市值的90%，其中Cork, Dublin, Galway, Kildare, Louth, Meath, Wicklow等区域最大房产市值为32万欧元，因而可贷款限额为不超过28.8万欧元；其余地区最大房产市值为25万欧元，故可贷款限额为不超过22.5万欧元。

 

景鸿集团移民专家介绍，相比英国投资移民，爱尔兰投资移民具有投资额要求较低、无居住要求、申请门槛低、一步到位拿长期居留签证、审批快捷等优势。对于热衷英国教育资源及文化背景的中国家庭，投资移民爱尔兰不会亚于英国。加上现在爱尔兰推出首次购房贷款优惠，对于经济实力欠佳的家庭来说，更是定居“英国后花园”的难得机会。

 

爱尔兰投资移民项目优势：

简单：无学历、语言、工作经验、商业背景要求，一步到位获得长期居留签证；

安全：先获批再投资，保障资金安全；

快捷：审批快捷，4个月即可移民欧洲※；

唯一：同时存在于欧盟及欧元区的英语国家；

零居住：无居住要求，每年只需登陆一次★；

英爱互通：爱尔兰和英国组成共同区域CTA，爱尔兰公民享有在英国定居权▲。

※审批时间仅供参考，以官方实际审批时间为准

★每年登陆一次并至少停留一天

▲需在英国当地相关机构登记