景鸿集团专家分析，在海外各国相继推出各类投资移民政策入口之时，中国早已掀起又一次投资移民热潮。即使加拿大强硬“一刀切”、澳洲暂停188C类移民签证、美国EB-5进入历史首次排期，仍不减中国投资人士的海外投资移民热情。他们当中除了有丰厚财力的成功人士，也不乏中小型企业的高管白领，而或部分高净值人士等等，投资者类型十分多元化。

总的来说，当带动海外购房热的“幕后推手”，主要是基于两大方面因素，一是来自国内的推动力；二是来自海外的吸引力。

国内推动力：中国楼市发展放缓，房产税酝酿“待出阁”

自2010年4月“新国十条”（《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）出台后，便有49个地级以上城市实施“限购令”，中国楼市的发展也应之有所放缓。而中国房地产业存在营业税和增值税重复征税的情况也备受争议。在各行业专家的分析下，正在酝酿的房产税，将成为政府地方政府收入的主要来源之一、调控财富分配的工具。

在某种意义上说，这或将在一定程度上削减有较大投资实力的投资者的房产投资收益。对于投资者而言，在国内投资房地产行业估计再也不是一项安全、高回报的投资项目。

海外吸引力：房产投资移民附加值多，前景广阔

海外房产投资移民，相对而言具有自有定期投资、风险性低的优势，也自然而然成为中国投资人士的投资热门选项。中国投资者对海外购房投资需求，不仅仅限于海外房产未来的广阔发展空间，更是受海外房产投资为他们所带来的移民身份、教育资源、当地福利、出行便利等各方面优势的吸引。

如临近中国的亚洲旅游胜地马来西亚，推出“第二家园”投资移民计划，投资者可选择购房方式，投资100万马币（约人民币200万）以上的永久产权房产，并定期存款10-15万马币，申请“第二家园”10年居住签证（可续签）。投资置购马来西亚房产的投资者，不仅仅可以拥有永久产权房，传承给子孙后代，还可以坐享其世界排名第9的6%-8%高租赁回报率，以及受隆新高铁、伊斯干达经济特区建设等的利好影响所带来的广阔房产市场发展前景。购买新山市的房产，还可以便利往返新马两地，尽享两地的教育资源。

受国内各项政策干扰，海外投资前景吸引，中国投资人士自然纷纷将投资目光投向海外。景鸿集团专家提醒，在这如火如荼的海外购房热浪潮中，中国投资者务必要先深入当地了解房产市场，再挑选最具投资前景的海外房产。

 

为此，景鸿集团特为VIP客户推出1800元4天3夜新马财富考察团钜惠，带领有意投资海外房产的景鸿客户住五星级酒店，畅游新加坡、马来西亚的阳光沙滩，体验当地的美食、文化，参观新山新晋热门景点碧桂园，并深入马来西亚的房产市场考察掘金。如周末出团还有机会坐游艇体验海天一色的美景，可谓价格实惠，尊享星级服务。

 

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