近日，马来西亚伊斯干达特区宣布：从2006年至今年6月份，该特区共吸引1725亿1000万令吉的累积承诺投资额，当中的50%或878亿令吉的投资已落实。，对于前段时间考察置购新山房产的投资者来说，无疑是鼓舞人心的利好消息。

伊斯干达发展局首席执行官依斯迈透露，特区在第二阶段（2011年至2015年）的招资目标是730亿令吉，而从2011年至2014年6月，伊斯干达特区就已成功吸引762亿令吉承诺投资额。值得一提的是，柔佛州今年上半年共吸引超过149亿令吉的工业投资，全国居冠，发展潜力不可估量。

新山作为柔佛州首府，与新加坡仅一桥之隔。由于位于伊斯干达特区的旗舰A区，新山也将发展为新的金融区、中央商务区等核心经济区。受伊斯干达特区经济日益发展，新山房产大受利好影响，成为许多投资者的“心头好”。而这主要来源于其优越的投资优势：

1、房价低廉公道，租金利润可估

“吉隆坡的地块规模都很小，平均在3000令吉/平方英尺，但新山目前大部分还不足1000令吉。地块面积也都比较大。”某知名国际地产咨询公司在对《每日经济新闻》的采访中曾经做过这样的表态。

在新山，低廉公道的房价、永久产权、房屋面积以实用面积计算等，是吸引投资者的重要因素。毗邻新加坡，新山的房价却不及新加坡的一半，带动新加坡与新山市两地居民的生活交流，越来越多的中国投资者也看好“新山”的房产投资前景，看好伊斯干达经济特区带来的投资时机。投资者置购马来西亚房产后，可以持有房产时出租以赚取租金收益，做“海外房东”。

2、房价预期看涨，逐步成东南亚投资重点

近年来，马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长，具备投资热门地点的超强投资潜力，相对于国内的一线城市或是国际其他城市的实际比价，都是增长强劲的。自2014年以来，随着国际形势的发展，国际大中型投资都发生了重心的转移。亚洲有一个很明显的趋势，就是整个房地产市场都往南移。位于亚洲南部的东南亚国家、位于马来西亚南部的新山依斯干达特区都在今年成为发展重心，这是极为重要的投资重点。中国投资者也在此趋势中纷纷将投资重心转移到东南亚国家，从早期的曼谷、吉隆坡、槟城，发展到现在的新山。
 
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