在开始分析泰国房产日益火爆原因之前，先来告诉大家一个好消息：泰国驻华大使馆公布，将于2月15日起正式实行电子签证，前往泰国的游客可前往https://www.thaievisa.go.th/ 在线填写申请表格，用微信、支付宝或银行卡支付签证费，获批后将会在邮箱收到泰国旅游签证。

泰国近来对游客签证的优惠政策多多，使之旅游业愈发火爆，但火爆的不仅旅游业，当地房产市场也十分红火，是什么吸引全球投资者前往？

一、旅游业带旺当地短租市场

据泰国旅游局预计，2018年将有超过1000万中国游客前往泰国，同比增长5%-7%，每年共计超过3000万外国游客赴泰旅游。发达的旅游业，除了能带旺当地酒店业发展外，不少游客更喜欢通过各个短租平台租赁民宿公寓等。各国投资者也瞄准这一商机，纷纷投资泰国公寓房产，尤其在BTS、MRT轨道线附近的房产。

二、养老人士涌入

与大多数国家更欢迎年轻的劳动力相反，泰国接受50岁以上的人士前往当地养老，泰国的气候也十分时候老年人养老居住的需求。养老人群的涌入，势必要有一个较为舒适的居住环境，无论购买当地房产还是租赁公寓，都为泰国火爆的房产市场作出了不少的贡献。

三、经济发展、外企林立

泰国经济发达，世界500强企业已在泰国曼谷设立了分公司或办事处，随着“一带一路”的合作，中泰两国的合作将更加紧密。大量的外资企业进驻泰国，将派驻大量外派人员并创造大量就业岗位，将有效带动当地长租市场的良好发展。

四、永久产权

泰国房产绝大部分属于永久产权，也有赖于此制度，泰国土地愈来愈供不应求，由此推高当地房产市场价格。

目前，泰国房产市场泡沫值低，租金回报率和房产升值空间广阔，相信通过一系列旅游、经济政策，将全面推动房产市场稳步提升。