据中国海外房产网站居外网数据显示，2018年泰国房产市场吸引了越来越多的中国买家询盘，询盘总数首次超过了美国和澳大利亚，成为2018年度最受中国买家喜爱的海外置业目的地。

 

就投资总额而言，估计2018年共有15,000套曼谷新公寓被中国人买下，占所有外国买家购买量的50%！按照每套新公寓500万泰铢（约合人民币107万元）的价格计算，中国买家在泰国购买的房产总价超过750亿泰铢（约合23亿美元）！
 

 

去年《曼谷邮报》就曾报道，泰国房地产市场上的中国买家自2014年开始便一直呈大量增长的趋势。为何中国人在近年来都开始争相购买泰国房产呢？投资客总结以下五大理由！

 

一、房价相对便宜

在国内，北上广深等一线城市的房价动辄每平方米5万元起，想拿着100万在中心地区买套房，简直是天方夜谭。但是在泰国，一百多万就能买下曼谷市中心钻石地段的优质公寓或核心商区公寓，享受低廉物价带来的高品质生活；五六十万就能在清迈买下一套精品公寓，面朝大海，春暖花开，悠闲舒适！

 

二、拥有永久产权

根据《泰国公寓法》，外籍人士与当地人一样享有泰国房产的永久产权，可以对土地进行自由的转让或买卖，亦可继传给下一代。有些投资者可能会担心遗产税的问题。根据泰国《遗产税条例》规定，所购置的房产价值不超过5000万泰铢则无须缴纳遗产税。

 

三、无公摊面积且带精装

泰国的公寓都是精装修，房产质量有保证，而且没有公摊面积，比国内的建筑面积计价方式更加实用。除此以外，泰国楼盘的配套设施一般都比较齐全，带有停车位、游泳池、健身房，提供班车服务等，部分楼盘还有24小时安保服务，居住安全有保障！
 

 

四、买房程序简单

在泰国买房的程序并不是很复杂，如果看房比较满意，就可以签合同、交订金，之后就能到银行开汇款证明与开支票，最后带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。而且泰国土地厅工作效率很高，如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就能完成。

 

五、买卖房产税费低

泰国没有房产税。过户费为2%，一般是买卖双方各付一般；特别营业税为3.3%，由卖方支付，对于业主持有房产超过5年，或业主的户口落在房产上超过1年的，可免；印花税为0.5%，由卖方支付；个人所得税（根据房产及持有人的情况而定），税费总额6%左右。

 

六、环境优美，旅游业发达

众所周知，泰国是世界著名的旅游胜地，环境舒适、物价低廉、交通方便，无论是曼谷、清迈、芭提雅还是普吉岛，都是热门的旅游城市。而且泰国的医疗水平获世界范围内认可，早已成为全球最大的医疗旅游目的地之一。对于投资者而言，一方面可以选择自住和养老，另一方面也可以选择出租，旅游业的持续发展将会带来稳定且较高的租金回报率。

 

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