我们知道，葡萄牙购房移民项目：只要购买50万欧元以上房产，持有5年以上，即可申请一家三代移民，获得葡萄牙黄金居留身份，拥有永久产权房产，畅游申根26个国家，享受当地医疗和免费公立教育服务……

我们可能忽略了一点，葡萄牙对于50万欧元房产类型并没有太多硬性要求，可以自由组合住宅、商铺、写字楼、仓库，甚至葡萄酒庄园。在申请人获得永居或入籍前，不可出售，但可出租。

接下来，就为大家分析一下房产类型的升值或出租回报前景。

住宅：根据《Notícias ao Minuto》消息指，Confidencial Imobiliário公布今年9月葡萄牙大陆住宅价格指数。数据显示，房价与去年同期相比上涨了15.6%，比8月环比增长1.3%。报告还指出，葡萄牙房价复苏周期始于2013年最后一个季度。而黄金居留项目于12年10月开始开放申请，且申请及获批人数正逐年上升，相信能继续带动当地住宅房价上涨。

住宅/商铺：根据携程&万事达发布的《2018年中国跨境旅行消费报告》显示，葡萄牙成为中国人境外消费增速第12位；在Airbnb2018旅游趋势中，葡萄牙里斯本成为预订最多也是最热门旅游目的地之一。旺盛的旅游业将有望推动当地租赁市场和消费市场的蓬勃发展。

写字楼：目前，葡萄牙事业率正逐步下降，根据Trading Economics数据显示，2018第三、四季度失业率维持在6.7%，比第一、二季度下降了1.4%和1.2%。且近期普华永道发表《新兴趋势房地产®欧洲2019》中，葡萄牙里斯本位列第一，正是由于国际企业在里斯本扩张的高需求推动的。

▲图片来源：TRADING ECONOMICS

葡萄牙购房移民项目只需要50万欧元以上，投资房产类型自由搭配、灵活选择，投资者购买房产后可用于出租或自住，待成功获得永居身份或入籍后，还能根据房产市场情况选择出售，以获得更高额回报。