目前，越来越多投资者喜欢购房移民项目，既能满足购置房产的目标也能全家移民，而且这些项目的国家多数属于新兴移民，即没有移民监或居住条件宽松可达。

 

葡萄牙便是购房移民项目中，投资者较为热衷的国家之一，据葡萄牙移民局（SEF）发布最新数据显示，2018年发放了1409宗黄金签证中，其中通过房产投资的就占了1332宗。

 

葡萄牙购房移民，您需要知道什么？

 

 

Q：葡萄牙投资要求是什么？

A：投资房产（任选以下一种投资方式）

1）在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年

2）在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年

 

Q：可以带家人移民吗？

A：一人投资，全家三代移民。可带：

1）配偶；2）18岁以下未婚子女；3）18岁以上未婚子女，保持全日制在读，经济依赖于主申请人；4）主申请人或配偶的父母，经济依赖于主申请人。

• 黄金居留卡续期时，18岁以上随行子女仍需满足未婚、保持全日制在读、经济依赖于主申请人的条件；随行父母仍需满足经济依赖于主申请人的条件。

 

Q：获得居留签证还是居留卡？

A：首先获得一年有效的居留卡，续期后获得2年的居留卡，之后每两年续期一次，每次获得2年的居留卡。

 

Q：投资期是多长时间？

A：投资期至少5年，从居留卡出具日期起计算。

 

 

Q：葡萄牙房屋产权是永久的吗？

A：是。

 

Q：在购房过程中，是否可以不登陆葡萄牙，在中国境内完成所有手续？

A：申请人需要登陆葡萄牙选房、签署预订合同、开设银行账户、签署律师委托书后，委托律师递交居留申请。递交申请前，每位申请人需入境葡萄牙一次，申请获批后申请人需要到移民局采集指纹。

 

Q：购买房产必须在递交黄金居留许可之前？

A：先购房再递交移民申请，需要提供已支付房款的证明。

 

Q：获得黄金居留卡后，是否有居住要求？需所有申请人满足居住要求吗？

A：黄金居留卡的续期形式是1+2+2…，第1年需在葡萄牙住7天，随后每2年需住14天，连续或累计住满均可。每位申请人需满足居住在葡萄牙的要求（需提供文件证明）。

 

Q：续期2年居留卡的要求？

A：1）维持葡萄牙房产投资要求；2）购买葡萄牙医疗保险；3）满足居住要求； 4）提供生活维持金：约6000欧元/人。

 

 

Q：获得黄金居留卡可否在葡萄牙经商或工作？

答：可以。

 

Q：获得黄金居留卡后，子女可否享受当地免费公立教育？

A：可以，随行子女免费接受公立学校12年义务教育直至18岁。

 

Q：持有黄金居留卡可否在其他申根国、欧盟国家居留、工作或学习？

A：持黄金居留卡期间，可以在申根成员国自由出入，半年内每次逗留不得超过90天。如果在其他申根国工作或学习，需获得目的申根国的工作或学习许可。

 

 

Q：葡萄牙申请永居的要求是什么？18岁以下子女能否随父母转身份？是否每个家族成员都需要满足居住要求？是否对葡萄牙语有要求？

A：申请葡萄牙永久居留的要求：1）申请人持有居留签证5年或以上；2）投资期满5年，维持房产投资；3）可以进行基本的葡萄牙语沟通。

• 18岁以下子女需跟随父母转永居，转永居之前亦需持有居留身份5年以上，14岁（含）以上子女需提供葡语能力证明。

• 超过18岁的子女，需自行申请永居。

 

Q：持有黄金居留卡可否直接申请入籍，不用先转永居？

A：可以，持有黄金居留卡满5年可以直接申请入籍，不用先转永居。

 

Q：葡萄牙申请入籍的要求是什么？18岁以下子女能否随父母转身份？是否每个家族成员都需要满足居住要求？是否对葡萄牙语有要求？

A：申请人若申请入籍，需在葡萄牙境内合法居住（以临时或永久居留身份）至少5年，每年的居住时间必须满足维持临居或永居的要求；无犯罪记录；通过葡萄牙语测试；向葡政府证明已与当地建立紧密的社会联系，如参加社区活动，在当地学习语言等。

• 出生在葡萄牙境内的未成年子女，若符合：掌握葡萄牙语能力和无犯罪记录。

满足以下条件之一可申请入籍：

1. 非葡籍父母其中一方在申请国籍之前合法居住在葡萄牙至少5年；

2. 未成年子女在葡萄牙完成至少一周期的教育（一个小学周期的教育或中学教育阶段）。关于葡萄牙各阶段的教育，请参考下方关于葡萄牙教育体系的资料。

• 每位申请人需独立申请入籍。

 

以上是葡萄牙购房移民

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