近年愈來愈多人移民英國後，尋找倫敦以外的城市定居，除了因為樓價、租金、生活開支水平較倫敦低之外，長遠發展潛力也可能是重要原因之一。英國最大的網上房地產平台Rightmove早前就檢視了60個城市首置人士購買房屋的平均價格。倫敦仍然是樓價最高的城市，平均要價約70.6萬英鎊（約708萬港元）；而最便宜的則為西約克郡的布拉德福德（Bradford），平均樓價約10.5萬英鎊（約102萬港元）。但買樓是不是找最貴就是好呢? 小編推介現時英國值得留意的兩個城市給您！

第一個向大家介紹的城市是英國僅次於倫敦的第二大繁華城市，亦是很多港人熟悉的足球城市 – 位於英格蘭西北部的曼徹斯特(Manchester)。她除了是英國北部的金融中心外，亦是英國排名第3的旅遊城市。

於2023年春季預算案中，英國政府宣佈為帶動地區經濟增長，將仿照金絲雀碼頭增設12個新投資區，而其中一個就是大曼徹斯特Greater Manchester。每個區域將在五年內獲得8,000萬英鎊的資金支持，預期將為當地居民提供更多就業機會。加上早前英國按揭貸款機構Aldermore公布「2023年全英最佳投資收租城市」的前5位，曼徹斯特以平均5.5％租金回報，名列榜首。而英國目前的平均年租金回報率約為4.75厘。

在公共交通方面，她亦是未來高鐵北部的總站，現時已為曼徹斯特帶來的強大的經濟效益，興建中的高鐵已提供了差不多3萬個職位。如此樂觀的發展前景，令曼徹斯特更加炙手可熱。

 

另一個向大家介紹的城市，是位於英格蘭中南部牛津郡(Oxfordshire)東北部的比斯特(Bicester)。牛津郡是知名的大學城市，首屈一指的牛津大學(University of Oxford)正位於此處。而比斯特位於牛津郡東北部Cherwell區，是牛津郡發展最快的城鎮之一，亦是一個歷史集鎮(historical market town)、少數獲城鄉規劃協會(TCPA)認證的花園小鎮。鎮內有兩個大型火車站，前往倫敦只須45分鐘車程、往倫敦希斯路機場及伯明翰亦少於一小時，非常方便。

 

再加上英國最大、人氣最高的比斯特購物村(Bicester Village Outlet) 是不少遊客必到的地方，每年吸引高達600萬人次到訪，因此創造接近2,000個職位，發展潛力高。當地更有一間於去年開幕的港式超市，可全程以廣東話購物，讓人彷彿身處香港。

 

要看一個城市的發展潛力，租金回報、交通網絡、投資潛力，能否吸引租客等也是需要考慮的因素。以上兩個城市，符合你的理想及預期嗎?

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