连续两年成美国房产最大的海外买家群,中国人到底在打什么“算盘”?

美国地产商协会(National Association of Realtors,简称:NAR)7月6日最新发布的报告《2016年美国住宅市场国际买家交易概况》显示,从2015年4月至2016年3月,中国买家在美国共购买了近2.2万处房产,总价值约273亿美元,成交量以及成交总额方面均远超其他外国买家群体。     

 

 

中国人连续两年成为美国房地产市场最大的海外买家群体,“土豪”招牌再一次洋洋洒洒成为全球的焦点。分析指出,中国买家普遍出手阔绰,在美购房主要表现三大特点:

 

第一,从2015年4月至2016年3月,中国买家在美国购买房产的平均花费为94万美元,这一数字是加拿大买家平均支付价格的近三倍;

 

第二,除此之外,有71%的中国买家在购买美国房产时倾向于使用全额现金支付,只有约20%的中国买家选择申请向银行贷款;

 

第三,最受中国买家欢迎的城市是纽约。

 

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)此前曾向外媒表示,过去一年中国买家的活跃程度呈增强趋势,中国买家在美国房产国际销售总额中占26.7%,超过前五名中后四大外国买家群体的总额。在她看来,这样的表现,显示中国在国内和全球经济增长放缓以及美元走强的大环境下,依然有能力保持稳定。

 


 

专家有话说

近年来中美双边人文交流频繁,每年都有大量中国人赴美访学、旅游、经商,这直接促成了中国人在美购买房产的增加。除了双方人文交流的推动以外,当前国内经济环境下人民币正在持续走弱,而国内房价近来屡创新高,这也促使了一些投资人将眼光瞄向海外,通过在美国购买房产实现资产全球配置,达到资产保值或是升值的目的。

 

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