2016年8月2日起，加拿大卑斯省政府推出新房屋法案(Bill 28)，除加拿大公民和永久居民（PR）之外的外国购房者，在大温哥华地区买房，除了仍需按足额缴纳其他税种的情况下，还需多缴纳15%的房产转让税(property transfer tax)。回顾历史，加拿大并不是第一个向海外买家额外征收房产税的国家或地区。

香港特区2012年加收印花税

许多内地投资者喜欢在香港投资置业,购买房产。2012年，香港政府为打击外地人炒卖楼宇，向非香港永久居民出台两项新购房税收政策，包括提高原有的额外印花税，以及转售时加收10%印花税，即税率为提高一般印花税+15%额外印花税。

澳大利亚2016年7月起征收10%房屋交易税

除了维多利亚州针对外国买家提高房产印花税及消防税，新南威尔士州要求外国买家额外片收印花税、土地税之外，澳大利亚全国2016年7月1日起，还要求外国买家的房产交易价格在200万澳币以上,且不能提供由澳大利亚税务局出具的税务清单证明的，需额外缴纳购房价格的10%,直接上交给税务局。拒绝执行者,罚款等同于10%的购房价。

下一个向海外买家征收房产税的会是美国吗？

自中国香港、澳大利亚、加拿大温哥华相继向外国买家加征房产税之后，不少中国投资者开始担忧下一个紧随其后的国家或地区会是谁？作为留学、移民热门国家的美国，也正吸引着大量的中国投资者、中国家庭前往投资，优质房盘几乎一放盘就被哄抢。

景鸿集团专家分析，加拿大卑斯省的新房产税收政策不仅可能会对多伦多等其他加拿大热门城市起到示范效应，在外国买家增而不减的大趋势下，不排除美国也会想起对外国买家施以购房限制或额外加税。建议有所忌惮加拿大卑斯省新增的房产税的投资者，可以考虑其他省份优质房盘；而有意在美国置业的投资者，还是要尽早“下手”为妙啊~

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