中美贸易谈判于上周在北京进行，虽然暂未公布具体谈判结果，但中美双方由原定的两天谈判时间延长至两天半，由此所传递出来的积极信号，让世界经济都松了一口气。
▲截图来源网络
自中美贸易谈判后，人民币汇率迎来涨幅，从上年年末差点儿破7的最高点回落到6.753的水平，有专家分析，每年年初是人民币相对坚挺的时候，接下来这段时间，正适合换汇出国留学、赴美国旅游和购物。
除了旅游、购物，目前美元加息放缓，也是购置美国房产的好时机！
永久产权制度
美国的产权制度与中国完全相反，美国的房产属于私有制，永久产权，如果投资者所购买的是独栋别墅，甚至连房子周边土地的产权都属于投资者，即使房子拆掉，投资者仍然对该块土地拥有永久使用权限。
无公摊面积
除了产权制度，房子的面积计算也与中国有着千差万别。目前，在国内购买房子，可能还要算上电梯、楼道等公共面积，投资者购买了100平米的房子，实际能使用的只有80%左右。而美国的房子直接按照使用面积计算。
低售价、低首付
不少投资者认为，美国房产市场发展多年，房价可能会很高，如果有这一想法就错了。像之前推介过的美国热门房产投资城市——西雅图，邻近亚马逊总部和华盛顿大学的公寓项目，售价仅60万美元，首付仅低至5%。
教育资源丰富
美国是世界知名的教育强国，世界排名TOP100的大学几乎有一半来自美国，全球学生、家长都热衷于前往美国留学。在美国购置房产，除了可以让学生在美国留学时自住，也可以选择以房养学的方式出租。
房产市场成熟
经过百多年的发展，美国房产市场已经十分成熟，因此，美国房价属于周期性变化，而房产属于长期投资，回报率相对更加稳健。而且美国已建立了较为完善健全的市场机制，在房产买卖、出租托管、经纪人管理、房产法律法规等各方面都有健全的保障制度。
