英國生活節奏較香港慢，不少人也會和長者一齊移民，所以會更加留意適合退休的地點。最近，英國報章《每日電訊報》(The Telegraph)根據樓價、就醫和方便度3大因素，挑選出英國25個最適合退休生活的目的地；節奏較快的倫敦竟然是最適合的地區！原因是什麼? 讓小編帶大家一齊看看！

 

 

是次排名根據3大因素作評選標準而得出綜合結果，包括：

1. 當地平均樓價(Average House Price)
2. 每萬人佔比的醫院、牙醫及家庭醫生數量(No. of Hospitals, GPs & Dentists per 10K people)
3. 距離最近市中心的公共交通/步行距離(分鐘)(Time to Nearest Town Centre by Public Transport/Walking(mins))

 

英國25大最適合「換樓」退休的地方(25 Best Downsizing Locations)
排名	地點	所屬地區	平均樓價(£)	每萬人佔比的 醫院/牙醫/家庭醫生數量	距離市中心 公共交通/步行距離 (分鐘)
1.	默頓 Merton	倫敦 London	776,790 約HK$7,742,778	5.3	13
2.	卓特咸 Cheltenham	英格蘭西南部 South West	408,595 約HK$4,072,736	5.5	18
3.	伍斯特 Worcester	西密德蘭 West Midlands	272,904 約HK$2,720,214	6.1	16
4.	雅息特 Exeter	英格蘭西南部 South West	347,109 約HK$3,459,864	4.8	15
5.	西敏 Westminster	倫敦 London	1,692,973 約HK$16,874,978	5.9	15
6.	埃普索姆和尤厄爾 Epsom & Ewell	英格蘭東南部 South East	646,708 約HK$6,446,165	4.8	15
7.	肯辛頓和車路士區 Kensington & Chelsea	倫敦 London	2,440,859 約HK$24,329,651	5.1	17
8.	薩頓 Sutton	倫敦 London	503,718 約HK$5,020,889	4.2	15
9.	列治文 Richmond upon Thames	倫敦 London	963,066 約HK$9,599,514	4.6	12
10.	布羅姆利 Bromley	倫敦 London	601,015 約HK$5,990,713	4.6	16
11.	旺茲沃思 Wandsworth	倫敦 London	874,395 約HK$8,715,672	3.9	12
12.	卡姆登 Camden	倫敦 London	1,215,026 約HK$12,110,965	4.1	11
13.	泰晤士河畔京士頓 Kingston upon Thames	倫敦 London	691,828 約HK$6,895,906	4	15
14.	倫敦市 City of London	倫敦 London	930,678 約HK$9,276,681	13.7	21
15.	巴尼特 Barnet	倫敦 London	815,675 約HK$8,130,371	4.3	12
16.	紐卡素 Newcastle upon Tyne	英格蘭東北部 North East	228,067 約HK$2,273,294	4	16
17.	哈羅 Harrow	倫敦 London	627,557 約HK$6,255,274	4	13
18.	克羅伊登 Croydon	倫敦 London	472,054 約HK$4,705,274	4	17
19.	劍橋 Cambridge	英格蘭東部 East of England	586,980 約HK$5,850,817	4.7	16
20.	列斯 Leeds	約克郡-亨伯 Yorkshire & Humberside	269,010 約HK$2,681,400	4.2	19
21.	威勒爾 Wirral	英格蘭西北部 North West	242,484 約HK$2,416,998	4	16
22.	達靈頓 Darlington	英格蘭東北部 North East	180,822 約HK$1,802,372	4.3	20
23.	伯里 Bury	英格蘭西北部 North West	251,153 約HK$2,503,408	4.6	19
24.	斯托克波特 Stockport	英格蘭西北部 North West	335,347 約HK$3,342,625	3.8	16
25.	希靈登 Hillingdon	倫敦 London	531,015 約HK$5,292,977	3.6	16
*數據來自：英國報章《每日電訊報》(The Telegraph)

 

而報告中較意想不到的是，倫敦依然是最適合「換樓」退休人士居住的地區，在25個上榜地點中佔14個。當中原因是倫敦城市規劃良好，能提供大量的便利設施。當中倫敦郊區(Suburban London)是最獲推薦退休人士居住的地點，既可以保留在首都生活圈的便利，又可享受綠樹成蔭的居住環境。

 

《每日電訊報》(The Telegraph)在報告中多次提及「Downsizers」一詞，是指一些達到退休年齡的父母，在子女獨立或投身社會後，選擇搬到面積較小的物業，以換樓的方式釋放物業淨值，獲得流動資金。好處是減輕維修及保養房屋的負擔，更可預留較多資金及時間，好好享受退休生活。另外，引述房地產專家意見，退休人士若想「大屋換細屋」，可選擇同一城市或市鎮的物業。以倫敦郊區為例，業主若在同一地區以獨立別墅(Detached)換成半獨立別墅(Semi-Detached)，一般可以淨賺205,157英鎊(約2,044,935港幣)。而即使目前樓價增長放緩，但自疫情期間獨立別墅的樓價就大幅上漲，因此業主仍處於有利位置。

 

報告指出，位於倫敦的默頓(Merton)排名第1，成為全國最適合退休的地方。當地的平均樓價為776,790英鎊(約7,742,778港幣)；居民步行或乘坐交通工具只需13分鐘就可到達市中心；醫療資源相當豐富，平均每1萬名居民能使用的醫療機構就有5.3個。

 

排名第2的是位於英格蘭西南部(South West)的卓特咸(Cheltenham)，是告士打郡(Gloucestershire)最具標誌性的市鎮之一。當地以溫泉聞名，擁有大型的溫泉療養區，亦有著許多美麗的景點。其平均樓價為408,595英鎊(約4,072,736港幣)；乘坐交通工具或步行約18分鐘可到達市中心；平均每1萬名居民可使用的醫療機構就有共5.5個。

 

排名第3的則是位於西密德蘭(West Midlands)的伍斯特(Worcester)，這座大教堂之城是英國歷史最為悠久的瓷器—皇家伍斯特(Royal Worcester)的故鄉。市內環境優美，悠閒舒適，東北方向48公里就是伯明翰(Birmingham)。當地的平均樓價為272,904英鎊(約2,720,214港幣)；乘坐交通工具或步行約16分鐘可到達市中心；而平均每1萬名居民可使用的醫療機構更有共6.1個。

 

其他位於倫敦郊區的地方包括薩頓(Sutton)(第8)、列治文(Richmond upon Thames)(第9)、布羅姆利(Bromley)(第10)、旺茲沃思(Wandsworth) (第11)、巴尼特(Barnet)(第15)和希靈登(Hillingdon)(第25)等，都因靠近市中心和醫院、牙醫及家庭醫生數量充足而名列前茅。

 

另外，較受港人喜愛的熱門地點如紐卡素(Newcastle upon Tyne)、劍橋(Cambridge)、列斯(Leeds)、大曼徹斯特(Greater Manchester)的伯里(Bury)、斯托克波特(Stockport)及倫敦市中心的西敏(Westminster)、肯辛頓和車路士區(Kensington & Chelsea)、卡姆登(Camden)和倫敦市(City of London)等都有上榜，不過樓價普遍較高，如肯辛頓和車路士區、西敏及卡姆登是所有地點中樓價水平最高的地方，分別為2,440,859英鎊(約24,329,651港幣)、1,692,973英鎊(約16,874,978港幣)及1,215,026英鎊(約12,110,965港幣)。

 

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