移居澳洲，不少朋友都會考慮買樓自住或投資，不過，在選購心儀物業時，有哪些是買家認為是必備的房屋配套呢？最近，澳洲房地產網RealEstate透過統計關鍵字搜索資料，得出買家最心儀的10大住宅配套。想知道哪些設施最受買家或投資者歡迎？立即看看！

最受澳洲買家歡迎的房屋配套

澳洲房地產網RealEstate透過截至2023年8月1年內的數據統計，買家在其網站上搜尋次數最高的關鍵字而得出報告，同時將排名細分為針對獨立屋(House)及公寓(Unit)兩大房屋類型。調查結果發現，越來越多澳洲買家開始尋求寬敞、靈活、可容納大家庭或可提供回報的物業。配套方面，買家最普遍考慮的設備分別是遊泳池、車庫和空調。

獨立屋買家最愛游泳池

獨立屋的業主最希望房屋設有「游泳池」。除了天氣普遍較冷的維多利亞州(Victoria)、塔斯曼尼亞州(Tasmania)和首都領地(Capital Territory)，「游泳池」在其餘所有州份中搜尋量最多。房屋經紀表示，「游泳池」對有子女的家庭可增加物業價值，因安裝泳池的規劃和所需成本高，促使許多買家尋找已經配備有泳池的房屋。

而「車庫」和「空調」是全國搜尋次數第2和第3多的關鍵字；許多買家都希望擁有足夠的空間來存放露營設備和自行車，加上電動車普及，因此許多車主都希望擁有更多的安全空間存放和安裝電動車的充電設施；而「車庫」亦是維州、塔州和首都領地等地區最受買家歡迎的房屋設備；至於「空調」則在除了北領地(Northern Territory)外的所有其他州份中排名搜尋量第2高，尤其在較溫暖的州份，買家希望物業配有空調。

公寓買家渴望擁有戶外空間

在公寓方面，「陽台」是搜尋次數最多的關鍵字，尤其是位於新州和維州。除非是有景觀或帶有藝術裝飾的特色物業，且附近建有公共花園，否則陽台對大多數公寓買家來說，可謂是必備條件。此外，「戶外空間」的排名亦相當高(第5)。

而「空調」是全國第2大最受歡迎的公寓配套；尤其在南澳(South Australia)、西澳(Western Australia)和首都領地，其搜尋量排名第1。「游泳池」則是昆州和北領地公寓買家的首選，該地夏季炎熱、冬季溫暖，可以全年使用游泳池等設施。

房屋內部功能可提升物業吸引力

數據同時反映公寓買家對房屋內部功能的重視程度，儘管在買樓後再安裝的費用不算高昂，但一些可以令家居更舒適、更方便的配套都成為高搜尋量的關鍵字，包括「嵌入式衣櫃」、「洗碗機」和「暖氣」等，在獨立屋和公寓的關鍵字排行榜中分別排第6、7、8名及第7、8、9名。此外，睡房連套廁亦是許多買家認為必備的房屋配套，在獨立屋和公寓的排行榜中分別排第4及第6名。

擁有額外獨立空間的房屋搜尋量激增

除了最受歡迎的配套外，報告亦羅列了獨立屋搜尋量升幅最多的房屋配套。其中，「複式住宅」(Dual Living)的搜尋量按年大增27%，升幅拋離其他所有關鍵字；來自昆州的買家對「複式住宅」最感興趣，對該關鍵字的搜尋量共計增加40%。複式住宅指的是在同一屋簷下有2套獨立住宅，這種類型的物業適合多代家庭，或者業主可以一套自住，一套出租，相當靈活。

而「祖母小公寓」(Granny Flat)的搜尋量亦按年增加13%，所有州份的買家對這類房屋的興趣均有所提高，當中以維州和南澳的增幅最大，共計增加21%；祖母小公寓是澳洲流行的物業類型，即物業主建築外的延伸部分，一般位於房屋後院或是一個小型且獨立的居所，顧名思義，本意是讓家中長輩可住近子女家，方便照應又可保留私人空間。而在某些州份，祖母小公寓可在租賃市場上出租，某些則只能用於家庭成員自住。

公寓方面，則以「電梯」(Lift)的升幅最多，按年增加12%。

澳洲房地產數據分析機構PropTrack的高級經濟學家Angus Moore表示，關鍵字搜索數據反映出因受疫情影響，驅使買家尋求更大空間和更多便利設施的物業；而持續上漲的生活成本亦具影響力。買家希望擁有更多靈活性和空間感、無論是在家工作、或在抵押貸款利率較高的環境下，如持有可出租的額外空間，部分買家能以額外租金收入抵消房屋貸款的物業，而投資者則希望利用目前租金高企和低空置率等環境條件，透過購入高收益的物業，實現較多回報。

了解個人需求和市場的狀況，業主或投資者能更容易掌握市場受歡迎的物業類型作投資和準備，以加強房屋競爭力。你也有興趣在澳洲置業，成為業主嗎？

如想了解更多關於澳洲的房產資訊，或對移民、升學或置業等方面的資訊有任何疑問，都歡迎隨時向景鴻集團查詢，我們專業的移民及置業顧問團隊為你詳細分析！

WhatsApp：+852 9696 1844　https://bit.ly/ws_EK